수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차 분양가, 미래가치까지 함께 살펴보는 선택

새 아파트를 알아볼 때 가장 먼저 확인하게 되는 부분은 역시 분양가입니다. 하지만 단순히 금액만 비교하기보다는 입지와 브랜드, 교통환경, 상품성, 미래가치까지 함께 살펴보는 것이 더욱 중요합니다. 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차는 북수원의 미래를 이끌어갈 이목지구에 들어서는 대규모 브랜드 아파트로 뛰어난 입지와 차별화된 설계를 갖춘 만큼 많은 분들이 분양가에 대한 관심을 보이고 있습니다. 오늘은 공급되는 타입별 분양가와 함께 단지의 다양한 경쟁력을 자세하게 소개해드리겠습니다.

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차는 경기도 수원시 장안구 이목동 910번지 일원에 조성됩니다. 지하 3층부터 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,744세대 규모로 공급되는 대단지이며 2028년 5월 입주를 예정하고 있습니다. 넓은 대지 위에 약 44%에 달하는 조경공간을 확보하고 건폐율도 약 12.85%로 계획되어 쾌적한 생활환경을 제공할 예정입니다. 북수원의 새로운 랜드마크를 목표로 하는 만큼 규모와 상품성 모두 높은 평가를 받고 있습니다.

공급되는 타입은 실거주 선호도가 높은 중대형 평면으로 구성되어 있습니다. 전용 84㎡는 9억4천만 원부터 11억4천만 원, 전용 115㎡는 13억 원부터 13억7천만 원, 전용 116㎡는 11억8천만 원부터 12억5천만 원, 전용 139㎡는 타입에 따라 13억7천만 원부터 최고 16억4천만 원까지 공급됩니다. 층과 향에 따라 분양금액이 달라질 수 있기 때문에 원하는 타입이 있다면 자세한 상담을 통해 정확한 금액을 확인하는 것이 좋습니다.

전용 84㎡는 가장 많은 실수요자들이 관심을 갖는 타입입니다. 넉넉한 거실과 효율적인 침실 배치, 풍부한 수납공간으로 신혼부부부터 4인 가족까지 폭넓게 만족할 수 있도록 설계되었습니다. 실거주 비중이 높은 만큼 꾸준한 수요가 예상되며 공간 활용도가 뛰어나 처음 내 집 마련을 준비하는 분들에게도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

전용 115㎡와 116㎡는 보다 넓은 생활공간을 원하는 분들에게 적합한 평면입니다. 거실과 주방의 개방감이 뛰어나고 가족이 함께 생활하는 공용공간이 넓게 구성되어 있습니다. 대형 드레스룸과 수납공간도 충분히 마련되어 있어 실용성과 편리함을 모두 갖추고 있으며 중대형 평면을 선호하는 수요층의 관심이 이어지고 있습니다.

전용 139㎡는 희소성이 높은 프리미엄 대형 평면으로 공급됩니다. 넓은 거실과 여유로운 침실 구성, 고급스러운 공간 활용이 가능해 품격 있는 주거생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 최근 신축 아파트에서 대형 평면 공급이 많지 않은 만큼 희소가치도 높게 평가받고 있으며 장기적인 자산가치 측면에서도 관심을 가져볼 만한 타입입니다.

분양조건도 부담을 줄인 것이 특징입니다. 청약통장 없이 선착순 동호지정 계약이 가능하며 입주 전까지 계약금은 5%만 준비하면 됩니다. 1차 계약금은 1,000만 원으로 시작할 수 있어 초기 자금 부담을 낮췄고 입주 전 전매도 가능해 자금 운용에도 유연성을 더했습니다. 또한 일부 유상옵션을 한시적으로 무상 제공하는 혜택도 진행되고 있어 실질적인 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다.

단지 설계와 상품성도 분양가 이상의 가치를 제공합니다. 세대 내부는 2.4m의 높은 천장고를 적용해 개방감을 높였으며 거실에는 통창과 유리난간을 적용해 채광과 조망을 극대화했습니다. 각 동에는 엘리베이터 2대를 배치해 이용 편의성을 높였으며 세대당 약 2.1대의 넉넉한 주차공간도 마련되어 주차 스트레스를 크게 줄일 수 있습니다.

커뮤니티 시설 역시 프리미엄 수준입니다. 입주민 전용 수영장과 유아풀, 온수 스파, 사우나, 골프연습장, 스크린골프, 피트니스센터, GX룸, 다목적 실내체육관은 물론 북카페와 어린이도서관, 독서실, 스터디룸, 키즈룸, 다이닝룸까지 다양하게 마련됩니다. 여기에 스마트 AI 음성인식 시스템과 원패스 시스템, 무인택배 시스템, 차량 위치 인식 시스템 등 첨단 시스템도 적용되어 편리한 생활을 지원합니다.

입지 또한 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다. 1호선 성균관대역을 이용할 수 있으며 동탄~인덕원선 106번역과 GTX-C 연장 계획도 예정되어 있어 향후 서울 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 영동고속도로와 과천~봉담고속도로, 국도 1호선 등 광역도로망도 가까워 수도권 전역으로 이동하기 편리합니다. 또한 스타필드 수원과 롯데마트, 수원종합운동장 등 생활편의시설도 가까워 편리한 생활이 가능합니다.

이목지구는 주거와 교육, 상업시설, 공원시설이 함께 계획되는 미니신도시로 개발이 진행되고 있으며 북수원 테크노밸리와 R&D 사이언스파크 등 미래산업 개발도 예정되어 있습니다. 장안구는 신축 브랜드 아파트 공급이 많지 않은 지역으로 평가받는 만큼 앞으로의 희소성과 미래가치도 기대할 수 있습니다. 이러한 개발 호재는 장기적으로 주거 만족도와 지역 경쟁력을 더욱 높여줄 것으로 전망됩니다.

수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 2차 분양가는 단순한 금액만이 아니라 입지와 브랜드, 상품성, 미래가치를 함께 고려해 살펴볼 필요가 있습니다. 타입별과 층별에 따라 분양가가 달라질 수 있으므로 자세한 금액과 잔여세대 현황은 상담을 통해 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 북수원의 새로운 중심에서 품격 있는 생활과 미래가치를 함께 누리고 싶다면 이번 공급을 관심 있게 살펴보시기 바랍니다.

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